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在澳大利亚各省购买房屋,寻找对新兴市场的投资

在过去几年里,悉尼一直是澳大利亚房地产投资的热点,每个人似乎都在谈论它。

根据澳大利亚房地产观察(Australian Real Estate Watch),这并不奇怪,正如最新的RPData房地产价格指数RPDataHedonicHomeValueIndex所显示的,悉尼的房价正以每年14.5%的速度增长。

但是随着时间的推移,关注悉尼的房地产市场似乎不那么令人兴奋,相反,前景似乎不够广阔。

对此,房地产公司DirectPropertyNetwork负责人ahmed khalil SAMKHALIL做了如下分析。

悉尼的房地产市场持续火爆,房地产价值的显著增长令人兴奋。

毫无疑问,海港市中心的房地产价值非常可观。

然而,似乎许多人仍然在过去的热市场的基础上行动。我之前已经警告过,房地产市场以前的表现不能保证未来的回报。

实际上,现在投资悉尼房产可能是在市场高位入市,房产强劲的资本增长很可能在未来受到抑制,所以最好避免随大流。

如果所购买的东西价值已大幅上涨,还希望这种趋势能持续,这种想法是不明智的。

如果购买的东西的价值急剧上升,希望这种趋势会持续下去是不明智的。

当然,我们不应该完全低估悉尼房地产市场。

然而,如果你急于购买城市房地产,你需要一个更好的选择,少受情绪因素的影响,进入新兴市场,而不是选择已经火热的房地产市场。

悉尼仍然有这样的郊区。

另一种选择是,看看悉尼以外的新兴市场。

例如,纽卡斯尔的新城和卧龙岗,这两个充满希望的城市,房价较低,回报较高。这些城市经济强劲、多样化,人口众多。

与此同时,纽约以外的布里斯本变得越来越有吸引力。

昆士兰州的省会城市潜力巨大,因为其房地产价值没有像悉尼和墨尔本那样上涨,收入也高于平均水平。

尤其是从布里斯本到黄金海岸的走廊以及北部和东北部的郊区。

后两个地区靠近海岸线,有一个10亿澳元的铁路建设项目,距离布里斯本市区只有25分钟的车程。

北湖郊区在零售、基础设施和教育方面投资巨大,而同等规模的房产在悉尼的价格是其三倍。

例如,艾哈迈德·哈利勒被告知他想搬到昆士兰,因为他可以卖掉悉尼的房产,然后去昆士兰用现金买一栋大房子。

布里斯本、墨尔本和悉尼的房价有很大的差异,人们开始注意到这一点。

跨省搬迁开始加快,墨尔本和悉尼迁往布里斯本,以获得更温暖的气候和更低廉的房价。

这吸引了外国人和澳大利亚家庭找到一种没有压力和巨大债务负担的享受生活的方式。

所有这些意味着在未来几年里,布里斯本可能会有很多购房者。

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